Casa De La Widawa
Domy w zabudowie bliźniaczej – doskonała lokalizacja, jakość i styl. Inwestycja realizowana we Wrocławiu przy ulicy Cholewkarskiej obejmuje 4 budynki mieszkalne o powierzchniach 195m2 na działkach o powierzchni 450m2
Skontaktuj się z nami
TEL: 512-69-49-48
Email: sajan@eogrod.com
Wrocław ul.Cholewkarska

PARTER
-
Przedsionek 4,41m2
-
Przedpokój 5,63m2
-
Kuchnia 10,80m2
-
Jadalnia 14,28m2
-
Pokój dzienny 29,66m2
-
Toaleta 1,76m2
-
Pomieszczenie gospodarcze 5,99m2
-
Pokój 7,21m2
RAZEM 79,65m2 + Taras 18,00m2
PIĘTRO WARIANT l
-
Korytarz 10,32m2
-
Pokój I 9,58m2
-
Pokój II 12,97m2
-
Pokój III 15,30m2
-
Pokój IV 14,68m2
-
Łazienka 4,77m2
-
Garderoba 4,77m2
-
Łazienka 6,60m2
-
Balkon 8,85m2
RAZEM 87,84m2
PIĘTRO WARIANT ll
-
Korytarz 12,30m2
-
Pokój I 10,71m2
-
Pokój II 11,84m2
-
Garderoba 3,24m2
-
Pokój III 9,72m2
-
Pokój IV 14,68m2
-
Łazienka 4,77m2
-
Garderoba 4,77m2
-
Łazienka 6,60m2
-
Balkon 8,85m2
RAZEM 87,48m2
PODDASZE
Powierzchnia poddasza mierzona w świetle słupów |
27,95m2 |
Powierzchnia poddasza liczona jest jako powierzchnia podłogi w świetle słupów. Do dyspozycji pozostaje dodatkowa przestrzeń za słupami (w skosach dachu), którą z powodzeniem można zagospodarować jako przestrzeń do przechowywania np. zabudowując ją w formie szaf.
OPIS INWESTYCJI
Casa de la Widawa to zespół czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położony w zacisznym, a zarazem świetnie skomunikowanym zakątku Wrocławia. Bliskość węzła autostradowego sprawia, że niemal od razu możliwy jest wyjazd z miasta w każdym strategicznym kierunku (wyjazd S5 w stronę Poznania, wyjazd S8 w kierunku Warszawy lub w kierunku Lubawki, wyjazd przez S8 do A4 w kierunku Katowic lub Zgorzelca), jak również komfortowy dojazd do centrum Wrocławia odległego zaledwie o 10 minut jazdy samochodem. Z kolei bliskość rzeki Widawy i nowo powstałych wałów stanowi wyjątkowe zaplecze rekreacyjne jak i gwarancję, że osiedle nie będzie się znacząco rozbudowywać. Ponadto w chwili obecnej modernizowana jest ul. Sułowska, powstaną przy niej chodniki i ścieżki rowerowe. Jest to zatem wyjątkowe miejsce dla ludzi aktywnych czy rodzin z dziećmi.
Casa de la Widawa to mała rodzinna inwestycja, a nie jeden z wielu projektów deweloperskich. Budynki powstają z niezwykłą dbałością o szczegóły, jakość wykonania i materiałów, czego gwarantem jest renomowany wykonawca robót oraz nasz bezpośredni nadzór nad całym procesem inwestycyjnym od projektu przez realizację.
DANE
Kubatura domu – 195m2 (Parter – 80m2, piętro – 87m2, poddasze – 28m2)
Wielkość działki – 450m2
Dwa miejsca postojowe na podjeździe posesji (możliwość postawienia zadaszonej wiaty z boku domu)
STANDARD WYKOŃCZENIA
BUDYNEK
Ławy fundamentowe. Żelbetowe, wylewane.
Ściany fundamentowe. Murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem XPS 12 cm
Ściany zewnętrzne. Murowane z pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplone styropianem 15 cm
Stropy. Strunobetonowe, prefabrykowane SMART/SPK.
Dach. Gont bitumiczny renomowanej firmy GAF, z dożywotnią gwarancją niezawodności pokrycia. Bezokapowy system rynnowy, rury spustowe ukryte w elewacji.
Elewacja. Wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym i okładziną z płytek kamiennych oraz sztukaterią.
Stolarka okienna. Okna trzyszybowe PCV, kolor ciemny orzech, na parterze montowane rolety antywłamaniowe.
Stolarka drzwiowa. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brak drzwi wewnętrznych.
Ściany wewnętrzne. Murowane z bloczków Ytong, wykończone na gładko tykiem
Podłoża Suchy podkład betonowy, zatarte na gładko, przygotowane do ułożenia warstwy wykończeniowej.
INSTALACJE
Instalacja elektryczna. Siłowa pod instalację kuchenki elektrycznej, osprzęt elektryczny bez lamp. oświetleniowych.
Ogrzewanie. Dwufunkcyjny kocioł gazowy c.o. i c.w.u., dodatkowo przygotowana instalacja pod montaż kominka z płaszczem wodnym i zamkniętą komorą spalania. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki płytowe i łazienkowe.
Instalacja wodna Rozprowadzona w warstwie podposadzkowej, zaślepione podejścia pod przybory
Kanalizacja sanitarna Rozprowadzona od przyborów do pionów k.s. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego
Instalacja gazowa. Doprowadzona do kotła dwufunkcyjnego.
Wentylacja. Zainstalowana wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
TEREN
Ogrodzenie. Stalowe oraz częściowo drewniane panele ogrodowe, od frontu ogrodzenie w linii budynku.
Chodniki i podjazd. Kostka betonowa.
Taras. Taras gruntowy z desek drewnianych.
Zieleń. Teren wyrównany, zasiane trawniki.
Boks gospodarczy. We frontowej części działki boks gospodarczy na kontenery na odpady, wyprowadzone szybkozłącze do odbioru ścieków.