Casa De La Widawa

Domy w zabudowie bliźniaczej – doskonała lokalizacja, jakość i styl. Inwestycja realizowana we Wrocławiu przy ulicy Cholewkarskiej obejmuje 4 budynki mieszkalne o powierzchniach 195m² na działkach o powierzchni 450m²

pobierz prospekt

Skontaktuj się z nami

TEL: 512-69-49-48
Email: sajan@eogrod.com
Wrocław ul.Cholewkarska

Napisz do nas

PARTER

Przedsionek 4,41m²
Przedpokój 5,63m²
Kuchnia 10,80m²
Jadalnia 14,28m²
Pokój dzienny 29,66m²
Toaleta 1,76m²
Pomieszczenie gospodarcze 5,99m²
Pokój 7,21m²

RAZEM 79,65m² + Taras 18,00m²

PIĘTRO WARIANT l

Korytarz 10,32m²
Pokój I 9,58m²
Pokój II 12,97m²
Pokój III 15,30m²
Pokój IV 14,68m²
Łazienka 4,77m²
Garderoba 4,77m²
Łazienka 6,60m²
Balkon 8,85m²

RAZEM 87,84m²

PIĘTRO WARIANT ll

Korytarz 12,30m²
Pokój I 10,71m²
Pokój II 11,84m²
Garderoba 3,24m²
Pokój III 9,72m²
Pokój IV 14,68m²
Łazienka 4,77m²
Garderoba 4,77m²
Łazienka 6,60m²
Balkon 8,85m²

RAZEM 87,48m²

PODDASZE

Powierzchnia poddasza mierzona w świetle słupów

27,95m²

Powierzchnia poddasza liczona jest jako powierzchnia podłogi w świetle słupów. Do dyspozycji pozostaje dodatkowa przestrzeń za słupami (w skosach dachu), którą z powodzeniem można zagospodarować jako przestrzeń do przechowywania np. zabudowując ją w formie szaf.

OPIS INWESTYCJI

Casa de la Widawa to zespół czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położony w zacisznym, a zarazem świetnie skomunikowanym zakątku Wrocławia. Bliskość węzła autostradowego sprawia, że niemal od razu możliwy jest wyjazd z miasta w każdym strategicznym kierunku (wyjazd S5 w stronę Poznania, wyjazd S8 w kierunku Warszawy lub w kierunku Lubawki, wyjazd przez S8 do A4 w kierunku Katowic lub Zgorzelca), jak również komfortowy dojazd do centrum Wrocławia odległego zaledwie o 10 minut jazdy samochodem. Z kolei bliskość rzeki Widawy i nowo powstałych wałów stanowi wyjątkowe zaplecze rekreacyjne jak i gwarancję, że osiedle nie będzie się znacząco rozbudowywać. Ponadto w chwili obecnej modernizowana jest ul. Sułowska, powstaną przy niej chodniki i ścieżki rowerowe. Jest to zatem wyjątkowe miejsce dla ludzi aktywnych czy rodzin z dziećmi.

Casa de la Widawa to mała rodzinna inwestycja, a nie jeden z wielu projektów deweloperskich. Budynki powstają z niezwykłą dbałością o szczegóły, jakość wykonania i materiałów, czego gwarantem jest renomowany wykonawca robót oraz nasz bezpośredni nadzór nad całym procesem inwestycyjnym od projektu przez realizację.

DANE

Kubatura domu – 195m²(Parter – 80m², piętro – 87m², poddasze – 28m²)

Wielkość działki – 450m²

Dwa miejsca postojowe na podjeździe posesji (możliwość postawienia zadaszonej wiaty z boku domu)

STANDARD WYKOŃCZENIA

BUDYNEK

Ławy fundamentowe. Żelbetowe, wylewane.

Ściany fundamentowe. Murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem XPS 12 cm

Ściany zewnętrzne. Murowane z pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplone styropianem 15 cm

Stropy. Strunobetonowe, prefabrykowane SMART/SPK.

Dach. Gont bitumiczny renomowanej firmy GAF, z dożywotnią gwarancją niezawodności pokrycia. Bezokapowy system rynnowy, rury spustowe ukryte w elewacji.

Elewacja. Wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym i okładziną z płytek kamiennych oraz sztukaterią.

Stolarka okienna. Okna trzyszybowe PCV, kolor ciemny orzech, na parterze montowane rolety antywłamaniowe.

Stolarka drzwiowa. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brak drzwi wewnętrznych.

Ściany wewnętrzne. Murowane z bloczków Ytong, wykończone na gładko tykiem

Podłoża Suchy podkład betonowy, zatarte na gładko, przygotowane do ułożenia warstwy wykończeniowej.

INSTALACJE

Instalacja elektryczna. Siłowa pod instalację kuchenki elektrycznej, osprzęt elektryczny bez lamp. oświetleniowych.

Ogrzewanie. Dwufunkcyjny kocioł gazowy c.o. i c.w.u., dodatkowo przygotowana instalacja pod montaż kominka z płaszczem wodnym i zamkniętą komorą spalania. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki płytowe i łazienkowe.

Instalacja wodna Rozprowadzona w warstwie podposadzkowej, zaślepione podejścia pod przybory

Kanalizacja sanitarna Rozprowadzona od przyborów do pionów k.s. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego

Instalacja gazowa. Doprowadzona do kotła dwufunkcyjnego.

Wentylacja. Zainstalowana wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).