Casa De La Widawa

Domy w zabudowie bliźniaczej – doskonała lokalizacja, jakość i styl. Inwestycja realizowana we Wrocławiu przy ulicy Cholewkarskiej obejmuje 4 budynki mieszkalne o powierzchniach 195m2 na działkach o powierzchni 450m2

Skontaktuj się z nami

TEL: 512-69-49-48
Email: sajan@eogrod.com
Wrocław  ul.Cholewkarska

 

 

 

 

PARTER

  • Przedsionek 4,41m2

  • Przedpokój 5,63m2

  • Kuchnia 10,80m2

  • Jadalnia 14,28m2

  • Pokój dzienny 29,66m2

  • Toaleta 1,76m2

  • Pomieszczenie gospodarcze 5,99m2

  • Pokój 7,21m2

     

    RAZEM 79,65m2 + Taras 18,00m2

     

 

PIĘTRO WARIANT l

 

  • Korytarz 10,32m2

  • Pokój I 9,58m2

  • Pokój II 12,97m2

  • Pokój III 15,30m2

  • Pokój IV 14,68m2

  • Łazienka 4,77m2

  • Garderoba 4,77m2

  • Łazienka 6,60m2

  • Balkon 8,85m2

     

    RAZEM 87,84m2

 

 

PIĘTRO WARIANT ll

 

  • Korytarz 12,30m2

  • Pokój I 10,71m2

  • Pokój II 11,84m2

  • Garderoba 3,24m2

  • Pokój III 9,72m2

  • Pokój IV 14,68m2

  • Łazienka 4,77m2

  • Garderoba 4,77m2

  • Łazienka 6,60m2

  • Balkon 8,85m2

     

     

    RAZEM 87,48m2

     

PODDASZE

Powierzchnia poddasza mierzona w świetle słupów

27,95m2

 

Powierzchnia poddasza liczona jest jako powierzchnia podłogi w świetle słupów. Do dyspozycji pozostaje dodatkowa przestrzeń za słupami (w skosach dachu), którą z powodzeniem można zagospodarować jako przestrzeń do przechowywania np. zabudowując ją w formie szaf.

OPIS INWESTYCJI

Casa de la Widawa to zespół czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położony w zacisznym, a zarazem świetnie skomunikowanym zakątku Wrocławia. Bliskość węzła autostradowego sprawia, że niemal od razu możliwy jest wyjazd z miasta w każdym strategicznym kierunku (wyjazd S5 w stronę Poznania, wyjazd S8 w kierunku Warszawy lub w kierunku Lubawki, wyjazd przez S8 do A4 w kierunku Katowic lub Zgorzelca), jak również komfortowy dojazd do centrum Wrocławia odległego zaledwie o 10 minut jazdy samochodem. Z kolei bliskość rzeki Widawy i nowo powstałych wałów stanowi wyjątkowe zaplecze rekreacyjne jak i gwarancję, że osiedle nie będzie się znacząco rozbudowywać. Ponadto w chwili obecnej modernizowana jest ul. Sułowska, powstaną przy niej chodniki i ścieżki rowerowe. Jest to zatem wyjątkowe miejsce dla ludzi aktywnych czy rodzin z dziećmi.

Casa de la Widawa to mała rodzinna inwestycja, a nie jeden z wielu projektów deweloperskich. Budynki powstają z niezwykłą dbałością o szczegóły, jakość wykonania i materiałów, czego gwarantem jest renomowany wykonawca robót oraz nasz bezpośredni nadzór nad całym procesem inwestycyjnym od projektu przez realizację.

DANE

Kubatura domu – 195m2 (Parter – 80m2, piętro – 87m2, poddasze – 28m2)

Wielkość działki – 450m2

Dwa miejsca postojowe na podjeździe posesji (możliwość postawienia zadaszonej wiaty z boku domu)

STANDARD WYKOŃCZENIA

BUDYNEK

Ławy fundamentowe. Żelbetowe, wylewane.

Ściany fundamentowe. Murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem XPS 12 cm

Ściany zewnętrzne. Murowane z pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplone styropianem 15 cm

Stropy. Strunobetonowe, prefabrykowane SMART/SPK.

Dach. Gont bitumiczny renomowanej firmy GAF, z dożywotnią gwarancją niezawodności pokrycia. Bezokapowy system rynnowy, rury spustowe ukryte w elewacji.

Elewacja. Wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym i okładziną z płytek kamiennych oraz sztukaterią.

Stolarka okienna. Okna trzyszybowe PCV, kolor ciemny orzech, na parterze montowane rolety antywłamaniowe.

Stolarka drzwiowa. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brak drzwi wewnętrznych.

Ściany wewnętrzne. Murowane z bloczków Ytong, wykończone na gładko tykiem

Podłoża Suchy podkład betonowy, zatarte na gładko, przygotowane do ułożenia warstwy wykończeniowej.

 

INSTALACJE

Instalacja elektryczna. Siłowa pod instalację kuchenki elektrycznej, osprzęt elektryczny bez lamp. oświetleniowych.

Ogrzewanie. Dwufunkcyjny kocioł gazowy c.o. i c.w.u., dodatkowo przygotowana instalacja pod montaż kominka z płaszczem wodnym i zamkniętą komorą spalania. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki płytowe i łazienkowe.

Instalacja wodna Rozprowadzona w warstwie podposadzkowej, zaślepione podejścia pod przybory

Kanalizacja sanitarna Rozprowadzona od przyborów do pionów k.s. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego

Instalacja gazowa. Doprowadzona do kotła dwufunkcyjnego.

Wentylacja. Zainstalowana wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

 

TEREN

Ogrodzenie. Stalowe oraz częściowo drewniane panele ogrodowe, od frontu ogrodzenie w linii budynku.

Chodniki i podjazd. Kostka betonowa.

Taras. Taras gruntowy z desek drewnianych.

Zieleń. Teren wyrównany, zasiane trawniki.

Boks gospodarczy. We frontowej części działki boks gospodarczy na kontenery na odpady, wyprowadzone szybkozłącze do odbioru ścieków.

Masz pytania?  Zapytaj o szczegóły.

15 + 10 =

Casa de la Widawa – ogłoszenia internetowe

Otodom.pl